Umzug außerhalb der Base: Ein vollständiger Leitfaden
Wohnungssuche außerhalb der Base im KMC: Kaution, Nebenkosten, Anmeldung und alles andere, was du über das Mieten in Deutschland wissen musst.
Die meisten Militärfamilien im KMC wohnen außerhalb der Base in den umliegenden deutschen Gemeinden, und die Suche nach der richtigen Wohnung kann einer der stressigsten Teile deines PCS sein. Das Housing Office auf der Base ist deine erste Anlaufstelle. Sie führen eine Liste von zugelassenen Vermietern und verfügbaren Immobilien und können dir helfen, deine Overseas Housing Allowance (OHA) und was sie abdeckt zu verstehen. Du bist zwar nicht verpflichtet, das Housing Office zu nutzen, aber die Zusammenarbeit mit ihnen bietet eine zusätzliche Schutzebene, falls es zu Streitigkeiten mit deinem Vermieter kommt.
Bei der Suche nach Wohnungen außerhalb der Base wirst du auf einige deutschspezifische Begriffe stoßen. Kaltmiete ist die Grundmiete ohne Nebenkosten. Warmmiete oder Nebenkosten umfassen zusätzliche Kosten wie Wasser, Müll, Gebäudeversicherung und manchmal Heizung. Kaution ist die Mietkaution, die normalerweise zwei bis drei Monatsmieten Kaltmiete beträgt. Das deutsche Recht begrenzt die Kaution auf drei Monatsmieten, und der Vermieter muss sie auf einem separaten Konto verwahren. Du wirst auch Begriffe wie Einbauküche, Stellplatz und Keller sehen, die oft separat aufgeführt werden.
Die Anmeldung ist eine gesetzliche Pflicht innerhalb von zwei Wochen nach Einzug in deine neue Wohnung. Du musst zum Rathaus oder Bürgeramt der Stadt gehen, in der du wohnst, deinen Reisepass, deinen Mietvertrag und die Wohnungsgeberbestätigung (ein Formular, das dein Vermieter ausfüllt) mitbringen. Diese Anmeldung ist nicht optional. Du brauchst die Meldebescheinigung für alles, von der Eröffnung eines Bankkontos bis zur Zulassung deines Autos.
Bevor du einen Mietvertrag unterschreibst, achte darauf, dass du mit dem Vermieter eine gründliche Besichtigung machst und alles mit Fotos dokumentierst. Deutsche Mietverträge sind typischerweise sehr detailliert über den Zustand der Wohnung und wofür du verantwortlich bist. Schönheitsreparaturklauseln können verlangen, dass du beim Auszug Wände streichst oder Nagellöcher füllst. Verstehe die Kündigungsfrist in deinem Mietvertrag, die normalerweise drei Monate beträgt. Und sei dir bewusst, dass viele deutsche Mietwohnungen ohne Küche kommen. Ja, das bedeutet keine Schränke, keine Arbeitsplatten, keine Geräte. Du musst möglicherweise eine Küche kaufen oder als Teil deines Mietvertrags aushandeln.
Beliebte Gegenden für KMC-Familien sind Ramstein-Miesenbach, Mackenbach und Landstuhl wegen der Nähe zur Base. Die Kaiserslauterer Innenstadt ist toll für Nachtleben und Restaurants. Weilerbach und Rodenbach sind ruhige familienfreundliche Dörfer. Wo auch immer du dich entscheidest, lerne deine Nachbarn kennen, informiere dich über die Ruhezeiten (normalerweise 22 bis 7 Uhr und den ganzen Sonntag), und denk daran, dass das Leben außerhalb der Base eine der besten Möglichkeiten ist, während deiner Zeit hier echte deutsche Kultur zu erleben.